Blog - administrowanie nieruchomością Wspólnoty Mieszkaniowej
Życie na swoim w mieszkaniu, w budynku wielorodzinnym (bloku, kamienicy) może być satysfakcjonujące i przyjemne. Aby takie było, warto przyglądać się temu KTO zarządzana nieruchomością naszej Wspólnoty Mieszkaniowej i jakie podejmuje decyzje.
Dobre zarządzanie nieruchomością to porządek, sprawne drzwi, windy i instalacje. Dobre zarządzanie poprawia komfort codziennego życia i optymalizuje koszt utrzymania mieszkań. Złe zarządzanie nieruchomością prowadzi do bezsilności w obliczu awarii, niszczenia części wspólnych, i zwiększa wysokość czynszu wszystkim właścicielom mieszkań, bez wyjątku. Bo finalnie za błędy i zaniedbania zarządcy płacą wszyscy członkowie wspólnoty.
Pomocne w ocenie zarządcy i administracji zajmującej się nieruchomością jest wiedza o tym jak funkcjonuje wspólnota, jak rozliczane są koszty, jak naprawiane awarie itd.. Dzielimy się takimi informacjami w opublikowanych poniżej artykułach.
- Szczegóły
- Autor: Kornelia Chłopaś
Jakie przywileje związane z parkowaniem samochodu ma mieszkaniec Warszawy i ile to kosztuje?
Z tego artykułu dowiesz się czym jest Strefa Płatnego Parkowania w Warszawie i jakie są koszty pozostawiania samochodu w wyznaczonych do tego miejscach. A także podpowiemy rozwiązania wynikające z wprowadzenia strefy mieszkańca, które znacząco obniżają koszt parkowania samochodu w stolicy.
- Szczegóły
- Autor: Kornelia Chłopaś
Jak zmieniały się ceny ciepła systemowego w Warszawie od 2023 do 2024 roku
Z tego artykułu dowiesz się czym jest ciepło systemowe i od czego zależy jego cena. Jak poprawnie rozszyfrować dane zawarte na fakturze od dostawcy ciepła. Jak zmieniły się koszty ciepła systemowego od 2023 roku oraz jak można zmniejszyć koszty ponoszone na ogrzewanie nieruchomości i na podgrzewanie wody.
- Szczegóły
- Autor: Piotr Kawa
Skąd się biorą koszty ogrzewania powierzchni wspólnych nieruchomości i dlaczego właściciele mieszkań za to płacą?
Właściciele mieszkań płacą za ogrzewanie klatek schodowych, strychów i innych powierzchni wspólnych budynku z kilku powodów:
- Szczegóły
- Autor: Piotr Kawa
Poznając mechanizm rozliczania dostawy wody do twojego mieszkania łatwiej ci będzie ocenić czy płacisz tylko za swoje zużycie wody i czy „przypadkiem” nie finansujesz czyjegoś „cwaniactwa” lub „niedbalstwa”. Z tego artykułu dowiesz się jakie są stosowane sposoby rozliczania i jak takie rozliczenie jest wykonywane przez księgowość (lub przez administratora).
- Szczegóły
- Autor: Kornelia Chłopaś
Z tego artykułu dowiesz się: Jakie przeglądy zgodnie z polskim prawem są wymagane w budynku wielorodzinnym? W jakim celu przeglądy są przeprowadzane? oraz Jaki jest ich zakres i jak często muszą być przeprowadzane? Dodatkowo poznasz swoje obowiązki jako Właściciela części nieruchomości (mieszkania, lokalu użytkowego), a także jaka jest twoja odpowiedzialność za niewykonanie przeglądów w twoim lokalu.
- Szczegóły
- Autor: Kornelia Chłopaś
Z tego artykułu dowiesz się jak zwiększyć przestrzeń w małym pomieszczeniu. Jakie aspekty należy wziąć pod uwagę przy zmianie aranżacji wnętrza, a także na co zwrócić szczególną uwagę, aby aranżowane pomieszczenie było funkcjonalne i komfortowe.
Krok pierwszy: Planowanie przestrzeni pokoju dziennego
Aby zmiana aranżacji pokoju była skuteczna, warto podejść do tego zadania metodycznie i kolejno realizować poszczególne etapy.
- Szczegóły
- Autor: Piotr Kawa
Kto i na jakiej podstawie decyduje o podnoszeniu zaliczek na media tj. podgrzanie wody oraz centralne ogrzewanie?
Decyzję o podnoszeniu zaliczek na media zużywane w lokalach indywidualnych, takie jak podgrzewanie wody użytkowej oraz centralne ogrzewanie, podejmuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca nieruchomości. Takie kompetencje wynikają
- Szczegóły
- Autor: Piotr Kawa
Informuj mieszkańców o tym co ważne i unikaj konfliktów we Wspólnocie!
Sytuacja wokół nas oraz oczekiwanie, że wszystko powinno być dostępne przez Internet - powoduje, że każdy brak informacji jest zarzewiem potencjalnego konfliktu - dotyczy to również wspólnoty mieszkaniowej .